2 rooms apartment of 39m² in Paris

Plusse vous propose un appartement meublé de 39 m², idéalement situé 6 rue Alfred Durand Claye – Paris 75014. Disponible à partir du 9 décembre 2025, cet appartement de deux pièces se trouve dans un immeuble bien entretenu, au 3ᵉ étage, dans un quartier calme et recherché du 14ᵉ arrondissement. Ce logement, récemment rénové, séduit par son plan optimisé et sa luminosité. Il se compose d’un séjour spacieux composé d’un espace salon et salle à manger avec de nombreux rangements, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, d’une cuisine séparée et moderne entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, nombreux rangements) et d’une salle d’eau avec douche, WC et lave-linge. L’appartement est au calme et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une adresse idéale pour un couple ou un actif souhaitant bénéficier d’un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, parcs et transports. Transports : L’appartement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun : Métro Ligne 13 – Porte de Vanves à 350 m (5 minutes à pied) Métro Ligne 4 – Alésia à 900 m (11 minutes à pied) Bus 58 – Arrêt Auguste Cain à 180 m (2 minutes à pied) Bus 95 – Arrêt Porte de Vanves à 400 m (5 minutes à pied) Accès rapide à Montparnasse, Denfert-Rochereau et aux grands axes du sud parisien. Loyer – Caution – Frais : Montant du loyer charges comprises : 1400 € / mois Loyer hors charges : 1310 € / mois Charges : 90 € / mois – Forfait de charges Charges incluses : eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 2620 € Honoraires à la charge du locataire : 585 € TTC, dont : 117 € pour l’état des lieux 468 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail Montant du loyer de référence majoré = 1443€ Montant du loyer de base = 1400€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Performance énergétique : Classement du logement en matière de performance énergétique : F – 338 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C – 11 kg éqCO2/m².an Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un quartier calme et vivant du 14ᵉ, à proximité de toutes commodités. À visiter rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr