2 rooms apartment of 40m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un appartement Non meublé de 40 m2 situé au 6 rue Julien Duvivier LYON 69003 La rue Julien Duvivier bénéficie d’un emplacement très pratique dans le 3ᵉ arrondissement, avec plusieurs transports à proximité, notamment Garibaldi à environ 130 m, Sans-Souci et Saxe-Gambetta accessibles rapidement. C’est un secteur recherché et vivant, proche de la Part-Dieu, des commerces et des services, tout en restant agréable pour un quotidien urbain facile. [Disponible : ] Cet appartement fonctionnel et agréable à vivre offre une distribution optimisée et vous propose: – Un séjour lumineux de plus de 25 m², avec rangements intégrés et accès à un balcon – Un coin cuisine équipé d’une plaque de cuisson et de rangements – Une chambre avec dressing intégré – Une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, des rangements et une arrivée – – d’eau pour lave-linge – Un WC séparé – Une place de parking en copropriété [Transport] L’appartement est situé à proximité de nombreux transports: – Métro D arrêt Garibaldi : environ 275 m, soit 4 min à pied. – Bus arrêt Garibaldi-Gambetta : environ 326 m, soit 5 min à pied. – Bus arrêt Bir Hakeim : environ 329 m, soit 5 min à pied. – Tram T4 arrêt Archives Départementales : environ 537 m, soit 8 min à pied. – Métro B/D arrêt Saxe-Gambetta : environ 792 m, soit 11 min à pied. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d’état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 695 € Montant du loyer charges comprises : 740 € / mois comprenant: Montant des charges : 45 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 696€ Montant du loyer de base = 695€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 269 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 10 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B