1 room apartment of 34m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 34 m2 situé au 63 RUE BELLECOMBE LYON 69006. La rue Bellecombe, située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la Part-Dieu et de Villeurbanne, avec de nombreux transports et commerces accessibles, ce qui en fait un secteur pratique et bien connecté. [Disponible : ] Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d’une copropriété avec ascenseur, vous propose : – Une agréable terrasse – Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur) – Une salle d’eau fonctionnelle avec lave-linge – Des WC séparés – Un espace séjour avec coin nuit et placards intégrés [Transport] L’appartement est situé à proximité de nombreux transports : Métro : Brotteaux (métro B) : environ 400 m – 5 minutes à pied → Accès direct à Part-Dieu, Jean Macé et Oullins Tramway : Part-Dieu Villette (T1, T4) : environ 900 m – 10 à 12 minutes à pied → Liaison rapide vers le centre-ville, Confluence et les campus universitaires Bus : Arrêts à proximité immédiate (150 à 200 m – 2 à 3 minutes à pied) → Lignes C16, C7, C23, 27 desservant Lyon et Villeurbanne [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 442 €TTC dont 102€ pour les frais d’état des lieux et 340 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1520 € Montant du loyer charges comprises : 790 € / mois Montant des charges : 30 € / mois – Forfait de charge Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 836.4€ Montant du loyer de base = 760€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 294 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – E – 60 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B