4 rooms apartment of 127 m² in Lyon

Plusse vous propose un appartement d’exception non meublé de 127 m2 situé au 63 rue Duquesne Lyon 69006 : 🔎 Ce quartier très prisé par les lyonnais offre un cadre de vie luxueux avec l’accès au parc de la tête d’or, de beaux immeubles et de prestigieux établissements publiques 🛍️ Vous retrouverez dans ce quartier diverses boutiques indépendantes, des cafés et restaurants. Cet appartement spacieux et élégants conservant le caractère de l’ancien dispose des aménagements suivants : 👉 Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d’un calme absolu, d’une excellente exposition et d’une luminosité optimale. 👉 Entrée accueillante avec des placards muraux, une buanderie équipée d’un raccordement à l’eau et un dressing pratique. 👉 Séjour lumineux et spacieux avec vue dégagée, donnant sur un balcon filant et offrant plusieurs possibilités d’aménagements pour personnaliser l’espace. 👉 Cuisine aménagée avec des meubles de rangement, ouverte sur un vaste espace de vie sous forme de véranda, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les chambres bénéficient également d’un accès direct à cette pièce. 👉 Couloir séparant l’espace nuit avec des toilettes indépendantes, un placard mural, ainsi qu’un accès direct à la salle de bain et aux trois chambres. 👉 Salle de bain moderne et élégante, avec un double vasque et une baignoire confortable. 👉 Chambres : l’une donnant sur la cour intérieure, et les deux autres ouvrant sur la véranda, dont l’une avec placard mural intégré. Un garage est en supplément pour 150€/Mois 🚗 [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 1651 €TTC Dépôt de garantie : 1595 € Montant du loyer CC : 1890 € / mois comprenant: Montant des charges : 395 € / mois – Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 14.2€ / m2 Montant du loyer de base = 1890€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 207 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 37 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr