4 rooms apartment of 63m² in Villeurbanne

PLUSSE vous propose à la location une agréable chambre meublée de 10 m² au sein d’un appartement entièrement meublé de 63 m², situé au 68 avenue Général Leclerc à Villeurbanne. Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce logement permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. La chambre est parfaitement adaptée à un étudiant ou à un jeune actif souhaitant bénéficier d’un logement confortable et convivial. Disponible : 24 août 2026 Les atouts du logement : *Chambre privative meublée de 10 m². *Appartement de 63 m² entièrement meublé. *Espaces communs chaleureux et fonctionnels. *Cuisine équipée avec les équipements nécessaires au quotidien. *Salle de bains et sanitaires partagés. *Résidence agréable proche de toutes les commodités. Transports Le logement bénéficie d’un excellent emplacement : *Tramway T3 – Gare de Villeurbanne à environ 300 m, soit 4 minutes à pied. *Métro A – Laurent Bonnevay à environ 1 km, soit 13 minutes à pied ou quelques minutes en bus. *Bus C3, C11, C26 et 69 accessibles en 2 à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, La Part-Dieu et les principaux pôles universitaires. Loyer – Caution – Frais Honoraires à la charge du locataire : 273 € TTC, dont 63 € pour les frais d’état des lieux et 210 € pour les frais de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail. Dépôt de garantie : 530 € Montant du loyer charges comprises : 395 € / mois, comprenant : Montant des charges : 130 € / mois (forfait de charges) Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes et Taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Charges non incluses : électricité, internet Montant du loyer de référence majoré = 914.5€ Montant du loyer de base = 265€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 140€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 181 kWhEP/m².an (classe D : de 151 à 230). Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D – 39 kg éqCO₂/m².an (classe D : de 21 à 35). Cette chambre en colocation constitue une excellente opportunité de profiter d’un logement confortable, bien situé et parfaitement desservi par les transports. À visiter sans tarder ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B