4 rooms apartment of 82m² in Lyon

Plusse vous propose un appartement Meublé de 82 m2 situé au 72 avenue Général Frère Lyon 69008 [Disponible : ] Ascenseur = OUI Découvrez ce bel appartement T3 meublé, idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose des éléments suivants : – Une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. – L’appartement dispose de 3 chambres, dont une entièrement meublée avec un lit et un dressing. Les deux autres chambres peuvent être aménagées selon vos besoins. – Vous profiterez également d’une salle de bain équipée d’une double vasque, d’un WC séparé pour plus de confort – Une loggia, idéale pour vos moments de détente. – Un garage privatif complète ce bien. [Transport] L’appartement est situé au 72 avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun : – À 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Mermoz–Pinel (ligne T6 direction Debourg ou Hôpitaux Est – Pinel, avec correspondances vers les métros D et A). – À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus Général Frère, desservi notamment par les lignes C15 et 26, permettant de rejoindre rapidement Grange Blanche, Part-Dieu ou le centre-ville. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 1066 €TTC dont 246€ pour les frais d’état des lieux et 820 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2020 € Montant du loyer charges comprises : 1390 € / mois Loyer hors charges : 1010€ / mois Montant des charges : 380 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1091.6€ Montant du loyer de base = 1010€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D- 148 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 31 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B