3 rooms apartment of 58m² in Lyon

[Description] Situé au 73 avenue du Point du Jour, au cœur d’un des quartiers les plus prisés du 5ᵉ arrondissement de Lyon, Plusse vous présente cet appartement non meublé de 58 m² saura séduire les locataires en quête de confort, de calme et de qualité de vie. Le quartier du Point du Jour est reconnu pour son atmosphère résidentielle et verdoyante, véritable village dans la ville. Vous y trouverez écoles réputées, commerces de proximité, marché local, théâtre, et de nombreux espaces verts, un cadre idéal pour les familles ou les actifs en télétravail recherchant un environnement paisible à deux pas de la ville. [Disponible : ] Ce bel appartement vous propose : – Un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 8 m² donnant sur une cour intérieure calme – Cuisine équipée avec plaque de cuisson , four… – Deux chambres, dont une spacieuse de 14 m² avec placards intégrés – WC séparés et salle d’eau avec rangement – Garage fermé en sous-sol sécurisé Le tout au sein d’une copropriété moderne sécurisée, bien entretenue avec espaces verts et ascenseur. Important : Ce logement est soumis au dispositif Pinel, ce qui implique un plafond de ressources pour les locataires. [Transport] L’appartement est situé à Proximité de nombreux transports : Bus : – Arrêt Point du Jour Distance : ~33 m , Temps de marche : ≈ 1 min Lignes : C21, 45, 90 – Arrêt Saint-Irénée – Croix Blanche , Distance : ~150 m , Temps de marche : ≈ 2 min Lignes : C21, 90 – Arrêt La Favorite : Distance : ~230 m Temps de marche : ≈ 3 min Lignes : C21, 45 Métro et Funiculaire : – Métro D Gorge de Loup Distance : ~1,8 km , Temps de marche : ≈ 20–25 min Accès possible en bus via C21 – Funiculaire F1 – Saint-Just Distance : ~1,5 km , Temps de marche : ≈ 16–20 min Accès possible en bus via C21 [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 754 €TTC dont 174€ pour les frais d’état des lieux et 580 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 830 € Montant du loyer charges comprises : 900 € / mois comprenant: Montant des charges : 70 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : , électricité, internet, chauffage Montant du loyer de référence majoré : 812 euros Montant du complément de loyer : 18 euros. [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 58 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 11 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr