3 rooms apartment of 59m² in Paris

Plusse vous propose à la location un appartement meublé de 59 m², idéalement situé au 8 rue Lebon, 75017 Paris, dans un quartier recherché du 17ᵉ arrondissement, à proximité des commerces et des transports en commun. Disponible : Ascenseur : NON (1er étage) Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d’un séjour confortable, de deux chambres bien agencées, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle d’eau moderne. Il a été entretenu avec soin et offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une installation immédiate. Atouts du bien : – Deux chambres spacieuses et bien exposées avec des rangements intégrés, offrant un espace de repos calme – Une cuisine entièrement équipée avec plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et beaucoup de rangements – Un séjour agréable avec belle luminosité naturelle – Une salle d’eau moderne avec WC et lave-linge – Rangements optimisés et belle hauteur sous plafond Transports : L’appartement bénéficie d’une desserte en transports en commun très pratique : Bus “Eglise Saint-Ferdinand” à environ 4 min à pied, desservi par plusieurs lignes dont la 43 et la 92, facilitant vos déplacements dans Paris. Métro ligne 2 – station Ternes à environ 9 min à pied, connectant rapidement à la ligne 1 et au centre de Paris. Métro ligne 3 – station Porte de Champerret à environ 9 min à pied, desservant notamment la Porte de Versailles ou Gallieni. RER C – station Péreire Levallois à environ 10 min à pied, idéal pour rejoindre rapidement les zones périphériques. Conditions financières : Montant du loyer charges comprises : 2 195 €/mois Montant des charges : 150 €/mois (provision avec régularisation) Charges incluses : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Loyer hors charges : 2 045 €/mois Dépôt de garantie : 4 090 € Montant du loyer de référence majoré = 2169.3€ Montant du loyer de base = 2045€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Honoraires à la charge du locataire hors colocation : 885 € TTC, dont 177 € pour l’état des lieux et 708 € pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Performance énergétique : Classe énergie : D – 211 kWhEP/m².an Émissions de gaz à effet de serre : D – 32 kg éqCO₂/m².an Les coûts estimés pour une utilisation standard se situe entre 1080€ et 1510€ par an (prix indexés sur l’année 2023). À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – RCS Lyon B