2 rooms apartment of 44m² in Paris

Photos et visite 3D en cours de réalisation car locataire sur place actuellement [Description] Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 44 m² situé au 8 rue Pasteur, Paris 11e, au cœur du quartier Saint-Ambroise. Situé dans un immeuble parisien de charme, cet appartement a été rénové avec goût et offre un cadre de vie chaleureux, calme et fonctionnel. L’appartement se compose : * D’un séjour lumineux avec parquet ancien, moulures et espace salle à manger * D’une chambre confortable avec nombreux rangements intégrés et dressing miroir * D’une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, machine à laver, nombreux rangements) * D’un WC séparé rénové * De nombreux espaces de rangement optimisés L’ensemble du mobilier et des équipements a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat dans un appartement prêt à vivre. Disponible : 1 juin 2026 [Transport] L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans le 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants du quartier Saint-Ambroise. Transports à proximité : * Métro Saint-Ambroise (ligne 9) à 115 m – environ 2 minutes à pied * Métro Richard-Lenoir (ligne 5) à 338 m – environ 5 minutes à pied * Métro Parmentier (ligne 3) à 364 m – environ 5 minutes à pied * Bus 20, 56, 69 et 96 à moins de 2 minutes à pied ([Meilleurs Agents][1]) [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 660 € TTC dont 132 € pour les frais d’état des lieux et 528 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 3000 € Montant du loyer charges comprises : 1700 € / mois comprenant : Montant des charges : 200 € / mois – Forfait de charges Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères Loyer hors charges : 1500 € / mois Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Montant du loyer de référence majoré = 1631.4€ Montant du loyer de base = 1500€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : non€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 311 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 10 kg éqCO2/m².an À visiter rapidement. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B