2 rooms apartment of 37m² in Paris

Plusse vous propose un appartement meublé de 37,4 m², idéalement situé 87 rue Duhesme – Paris 75018, au cœur d’un quartier vivant et authentique du 18ᵉ arrondissement. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son charme parisien, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le parquet ancien, les moulures murales et la cheminée décorative apportent une véritable cachet à l’ensemble. L’appartement se compose : d’un séjour chaleureux et lumineux, parfaitement aménagé avec espace salon et coin repas, d’une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, lave-linge, rangements), d’une chambre confortable, au calme, avec rangements, d’une salle d’eau moderne avec douche, de WC séparés, pour plus de confort. L’agencement est optimal et permet de profiter pleinement de chaque espace. Ce bien est idéal pour un actif ou un couple à la recherche d’un appartement fonctionnel, avec du cachet, dans un quartier recherché. Disponible : 1er avril 2026 Ascenseur : OUI [Transport] L’appartement est situé dans un secteur très bien desservi : Métro Jules Joffrin (ligne 12) à environ 500 m, soit 7 minutes à pied Métro Lamarck – Caulaincourt (ligne 12) à environ 600 m, soit 8 minutes à pied Métro Simplon (ligne 4) à environ 650 m, soit 9 minutes à pied Bus à proximité immédiate : Bus 31 – arrêt Duhesme – Le Ruisseau à environ 150 m, soit 2 minutes à pied Bus 60 et 85 accessibles en 4 à 6 minutes à pied Ces lignes permettent un accès rapide à Montmartre, Gare du Nord, Saint-Lazare et au centre de Paris. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 561 € TTC dont 112,2 € pour les frais d’état des lieux et 448,8 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2610 € Montant du loyer charges comprises : 1460 € / mois comprenant : Montant des charges : 155 € / mois – Forfait de charge Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Ascenseur Loyer hors charges : 1305 € / mois Montant du loyer de référence majoré = 1305.26€ Montant du loyer de base = 1305€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 251 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 53 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B