2 rooms apartment of 43m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un appartement Non meublé de 43 m2 situé au 9 rue du Garet LYON 69001. Le quartier du Garet bénéficie d’un emplacement central très recherché, à proximité immédiate de l’Opéra, de l’Hôtel de Ville, des Terreaux et de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. Très bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon tout en profitant d’un cadre de vie vivant et agréable. [Disponible : ] Situé en plein centre-ville, au 2ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, cet agréable appartement se compose de : – Un séjour spacieux de 26 m², plein de charme avec son mur en pierre, bénéficiant également de belles ouvertures, de placards intégrés et d’un coin cuisine équipé d’un four et de plaques de cuisson ; – Une salle de bain avec meuble vasque et WC ; – Une chambre indépendante ; – Une petite buanderie située sur la coursive, offrant un espace de rangement complémentaire avec lave linge. [Transport] L’appartement est situé à proximité de nombreux transports: – Hôtel de Ville – Louis Pradel : environ 90 m, soit 1 à 2 min à pied – Métro lignes A et C. – Cordeliers à environ 385 m, soit 5 min à pied Métro ligne A, avec également plusieurs lignes de bus à proximité. – Croix-Paquet à environ 420 m, soit 6 min à pied – Métro ligne C [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 559 €TTC dont 129€ pour les frais d’état des lieux et 430 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 795 € Montant du loyer charges comprises : 830 € / mois Montant des charges : 35 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 774€ Montant du loyer de base = 774€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 21€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 285 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 9 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B