2 rooms apartment of 45m² in Paris

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 45.3 m² situé au 90 rue des Archives, Paris 75003. Ce logement lumineux, au cœur du Marais, combine le cachet de l’ancien avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L’appartement se compose d’un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle et lave-linge), d’une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC. Disponible : 12 janvier 2026 Ascenseur : NON (4ème étage) Vous serez immédiatement séduit par : – Le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses tomettes d’époque soigneusement conservées – Une lumière traversante dans toutes les pièces – Une chambre séparée offrant calme et intimité – Une cuisine équipée moderne prête à l’emploi – Un agencement optimisé pour votre confort Transports : La situation de l’appartement est idéale pour vos déplacements quotidiens : Métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) à environ 5 min à pied (350 m) Métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à environ 8 min à pied (650 m) Bus Hôtel de Ville / La Verrerie (lignes 38, 72) à environ 2 min à pied Loyer – Caution – Frais : Montant du loyer charges comprises : 1868.72 € / mois Montant du loyer hors charges : 1818.72 € / mois Montant des charges : 50 € / mois – provision pour charges Charges incluses : eau, entretien des parties communes Dépôt de garantie : 3637.44 € Montant du loyer de référence majoré = 1865.56€ Montant du loyer de base = 1818.72€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Honoraires à la charge du locataire : 679.5 € TTC dont 135.9 € pour les frais d’état des lieux et 543.6 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Performance énergétique : Classement du logement en matière de performance énergétique : D : 232 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : 7 kg éqCO2/m².an Ce bien est une opportunité rare à la location, idéalement situé dans un quartier vivant, culturel et pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et services. À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr