Rent 1 bedroom apartment of 20 m² in Bellevigne-en-Layon

Patton - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Rive Gauche à Angers, dans le district de Patton. Ce charmant appartement de 20.23 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement prêt à emménager. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer des repas en toute simplicité. Le logement dispose d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, l'appartement est équipé de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Pour votre commodité, un local à vélos est à disposition, ainsi qu'un branchement pour machine à laver. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, assurant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont un Super U et une pharmacie, ainsi que des établissements scolaires tels que MyDigitalSchool Angers et l'École maternelle Aldo Ferraro. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Enfin, pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts et lieux de détente se trouvent à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 582,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 222,53 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 60,69 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.