1 room apartment of 25m² in Bordeaux

gambetta - rue fernand marin à deux pas de la place gambetta et du quartier de mériadeck, t1 de 25m² en rez-de-chaussée, sur l'arrière d'un immeuble pierre avec jardin. se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et semi-équipée (2 plaques vitrocéramiques, hotte et plan de travail), salle d'eau avec wc et sèche serviette, jardin de ville sur l'arrière disponible le 17 mars. loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 340,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 78,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 euros. prix moyens des énergies indexés en 2022. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros et le complément de loyer est de 5 euros par mois.