1 room apartment of 25m² in Aubière

clermont-ferrand (63), au cœur de l'auvergne, offre un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et nature préservée. située au pied de la chaîne des puys, la ville séduit par son environnement volcanique unique, ses nombreux espaces verts et son centre historique en pierre de lave. ville étudiante et vivante, elle dispose de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et équipements culturels, tout en conservant une atmosphère conviviale et accessible. nous vous proposons à la location ce superbe studio neuf au 1er étage dans une résidence sécurisée. composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo top et four), une salle d'eau avec wc. emplacement idéal. disponible de suite ! soumis au dispositif pinel. loyer cc : 440€ (dont 90€/mois de provisions sur charges - avec régularisation annuelle - eau froide + eau chaude + chauffage + ecs). honoraires à la charge du locataire : 150€ ttc (dont frais de constitution de dossier, visite, bail : 175€ + frais d'état des lieux : 75€). dépôt de garantie : 350€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 195 et 264 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023.