1 room apartment of 25m² in Paris

a 400 mètres du métro saint paul ligne 1. dans une copropriété sécurisée au 5ème étage sans ascenseur, beau t1bis meublé de 35,81m2 au sol (mezzanine) et 25m2 habitable comprenant: -une entrée donnant sur cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques, hottes, réfrigérateur, four, rangements bar) -salle d'eau avec wc, vasque, receveur de douche et machine à laver -un séjour de 20m2 -une chambre séparée sur mezzanine de 8m2. chauffage individuel électrique eau chaude sanitaire individuelle par chauffe-eau électrique loyer: 1423,94? charges comprises (? plus 50? de provisions pour charges) dépôt de garantie: ? honoraires d'agence: 375.37? honoraires de 376 ? ttc à la charge du locataire comprenant 75 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1374 ?/mois. loyer de base 1374 ?/mois. provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 2 745 ?. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 359.00 et 11.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.