1 room apartment of 29m² in Strasbourg

? à louer ? studio 29 m² ? 12 rue de l'argonne, strasbourg ? à découvrir sans tarder ! situé 12 rue de l'argonne à strasbourg, au 2? étage avec ascenseur, ce studio de 29 m² offre confort et fonctionnalité. ? il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel ?, d'une salle de bain ?, ainsi que de wc séparés ?, un véritable atout pour un studio. ? le chauffage collectif au fioul, inclus dans les charges, assure un confort thermique optimal toute l'année. ??? son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, facilite le quotidien. ?? idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve) ? disponible rapidement ? à visiter sans attendre ! loyer 366.00 ? + 130.00 ? de provisions sur charges avec régularisation annuelle. dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 ? frais d'agence : 290.00 ? + 87.00 ? soit 377.00 ? ttc. (barème maximum 10.00?/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00?/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) ?visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable. merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à : - carte d'identité recto-verso - dernier avis d'imposition - contrat de travail - certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer honoraires de 377 ? ttc à la charge du locataire comprenant 87 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 366 ?/mois. provision sur charges 130 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 366 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.