1 room apartment of 31m² in Lyon

lyon 3 - appartement t1 de 32 m2 - lyon 3 - 14 impasse belloeuf. secteur montchat à proximité du tramway (arrêt dauphinée lacassagne), un appartement t1 d'une superficie de 32 m² au 3ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée, une cuisine avec alcôve, une chambre, . salle d'eau. chauffage électrique. les charges comprennent l'entretien des parties communes. bien soumis à l'encadrement de loyer - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 20.5 €/m² soit 655.59 € - loyer de base : 17.10 €/m² soit 546.86 €. loyer de 623,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 417,89 euros ( soit 13,07 euros/m² ) dont 96,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 583 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 655,59 euros