1 room apartment of 32 m² in Bellevigne-en-Layon

Catho - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement meublé T1 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, rue de brissac. Ce bien de 32 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est parfaite pour un jeune actif ou un étudiant. Vous y trouverez également une salle d'eau, comprenant une douche. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des convecteurs. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité de la gare, facilitant vos déplacements, ainsi que du centre-ville, où vous pourrez profiter de divers commerces et services. Les supermarchés tels qu'Auchan Drive et Biocoop se trouvent à moins de 500 mètres, tout comme plusieurs boulangeries et pharmacies. De plus, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité. Enfin, l'appartement est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angerte. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 622,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 352,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 96,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 273 et 369 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.