1 room apartment of 33 m² in Bellevigne-en-Layon

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Appartement neuf T1 situé à Angers, dans le quartier calme et verdoyant de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 33 m², avec un espace de vie agréable de 25,62 m², idéal pour un jeune actif ou un étudiant. L'appartement est situé au sein d'une résidence moderne de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Le logement comprend une pièce principale lumineuse, orientée sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour se détendre à l'extérieur. La salle d'eau est bien agencée et pratique, et l'appartement est équipé de placards pour un rangement optimal. Pour votre confort, un local à vélo est à disposition, ainsi qu'un parking extérieur, facilitant le stationnement. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que des boulangeries réputées comme Maison Ducros. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, tandis que les étudiants bénéficieront de l'accès rapide aux universités, situées à moins de 4 km. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et accessibilité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 577,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 594,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 364,98 euros (soit 11,06 euros / m²) dont 99,54 euros pour état des lieux (soit 3,02 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415 et 561 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.