1 room apartment of 34m² in Lyon

quai pierre scize - à dix minutes à pied de la gare saint-paul - face aux quais de saône - venez découvrir ce charmant studio de 34,16 m², lumineux et parfaitement entretenu. il offre une agréable pièce de vie avec parquet, placard intégré et poutres apparentes, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, plaques de cuisson, hotte). la salle d'eau, moderne et confortable, est complétée par des wc séparés pour plus de praticité. situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de saône, ce studio allie caractère, confort et emplacement idéal. une belle opportunité à visiter sans tarder !. loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 7,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 444,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 103,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 623 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros