1 room apartment of 34m² in Toulouse

hyper centre / capitole / fac de droit studio 34 m² rénové ? hyper centre toulouse ? secteur capitole / saint-sernin idéalement situé en plein coeur de toulouse, dans le secteur recherché capitole ? saint-sernin, ce charmant studio de 34 m², entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'université toulouse capitole, de tbs education, du lycée fermat, du lycée ozenne, ainsi que des commerces, transports et toutes les commodités. situé en rez-de-chaussée sur rue, cet appartement lumineux allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. il se compose de : une entrée. une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. un coin kitchenette fonctionnel. une salle d'eau moderne avec wc. les + du bien hyper centre de toulouse. appartement entièrement rénové. charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, cachet). emplacement recherché à proximité immédiate des universités, grandes écoles et transports. disponible immédiatement. ce studio est idéal pour un(e) étudiant(e) disponible à partir du 1er août honoraires de 435 ? ttc à la charge du locataire comprenant 100 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 520 ?/mois. provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 520 ?. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.00 et 900.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.