1 room studio of 37 m² in Tours

STUDIO RESIDENCE SAINTE-MARGUERITE - Bienvenue dans ce charmant appartement contemporain niché au sein d'une résidence prestigieuse, alliant tranquillité et sécurité. Idéalement situé, il bénéficie d'une accessibilité optimale avec des arrêts de bus à proximité immédiate (Boisdenier n°2 Tempo - 10), une station de tram au Palais des Sports, et la Gare de Tours à seulement 12 minutes de marche. Situé sur l'avenue Grammont à Tours, cet appartement bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux commerces et services. Découvrez cet appartement T1 alliant confort et praticité, avec une entrée accueillante, une pièce principale lumineuse, un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau moderne avec WC et une terrasse privée pour profiter de l'extérieur. Un bien rare à saisir rapidement ! En plus de ces atouts, la résidence se trouve à proximité immédiate de commerces pratiques, avec une superette ouverte 7 jours sur 7 et un Carrefour City, vous permettant de faire vos courses en un clin d'œil. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 576€ (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 407,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 111,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 et 601 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :