1 room apartment of 37 m² in Bellevigne-en-Layon

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 37,54 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 19,8 m², idéale pour accueillir un coin salon et un espace de travail. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Le bien est doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, un interphone est installé pour votre sécurité et votre confort. Des placards intégrés vous offriront un espace de rangement supplémentaire, et une cave est également incluse, vous permettant de stocker vos affaires en toute tranquillité. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, l'appartement est situé à moins de 3500 mètres de plusieurs établissements universitaires, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 552,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 412,94 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 112,62 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 et 559 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.