1 room apartment of 37m² in Bordeaux

bordeaux 10 quai des salinières logement meublé ( en cours d'emménagement) libre entre mi et fin juin 2026 situé au 3éme étage sans ascenseur, grand t1 bis de 36,53 m² avec coin nuit. il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 3,40 m², un coin nuit de 11,80 m² et d'une salle d'eau avec wc de 2,30 m². chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre. le logement sera complétement meublé à neuf. loyer soumis à l'encadrement de loyer : 20 ? le m² en loyer de référence, 24 ? le m² en loyer de référence majoré. loyer de 875 ? + 50 ? de provision pour charge avec régularisation annuelle ( comprends l'eau froide, la taxe ordure ménagère et les charges de copropriété) dépôt de garantie de 1750 ? honoraire à la charge du locataire : 174,50 ? ttc dont 54,50 ? ttc pour l'état des lieux ( le bail se signera avec un notaire) honoraires de 175 ? ttc à la charge du locataire comprenant 55 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 876 ?/mois. loyer de base 875 ?/mois. provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 750 ?. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1380.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.