1 room apartment of 37m² in Bordeaux

nansouty - rue billaudel, à proximité du nouveau quartier euratlantique, à 800m du tram c et d arrêt "tauzia", au fond d'une allée, au calme, loft meublé en duplex de 37m² avec grand cellier en rez-de-chaussée. au 1er étage se trouve la grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine ouverte et entièrement équipée, une grande salle de bain avec wc. disponible le 7 aout. loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 488,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 112,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 585 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 829,56 euros et le complément de loyer est de 18,6 euros par mois.