1 room apartment of 38m² in Bordeaux

jardin public - cours de verdun, au cœur du quartier agréable des chartrons/jardin public, beau t1 bis de 39m² au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble pierre rénové en 2019. se compose d'une belle pièce de vie avec parquet et cheminée décorative, une cuisine ouverte équipée et moderne, un coin nuit avec placard, salle d'eau avec wc. libre le 1er mars. loyer de 882,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 505,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. prix moyens des énergies indexés en 2026. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 802 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros