1 room apartment of 34m² in Paris

à proximité immédiate des champs-élysées, engel & völkers vous propose la location de ce charmant studio de 37 m² situé dans une belle copropriété de standing, bien entretenue, avec ascenseur et gardien. le studio, lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur rue, offre un agencement optimisé et des espaces bien définis. il se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une agréable pièce de vie comprenant un espace séjour avec canapé-lit. la cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un four, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un lave-linge, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. un espace nuit distinct, pouvant être isolé grâce à des vitres coulissantes, accueille un grand lit double ainsi qu'un placard de rangement. la salle de bain comprend une douche italienne ainsi que des toilettes. disponible immédiatement dpe: e 292kwh/m²/an ges: c 28 kg co/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 130€ - 1 560€ euros par an. loyer : 1855 € + 125 € de charges bail soumis au code civil honoraires locataire bail code civil : 12 % du loyer annuel + tva (bail code civil ou résidence secondaire) le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. w-048tx6 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r situé au coeur du 8? arrondissement de paris, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des champs-élysées, des commerces, restaurants et adresses emblématiques du quartier. le secteur est particulièrement bien desservi par les transports avec les lignes ligne 1 du métro de paris, ligne 9 du métro de paris et ligne 13 du métro de paris, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale.