1 room apartment of 97m² in Entrevennes

L\'IMMO EN DIRECT vous propose à la location ce superbe T3 situé dans l\'hyper centre d\'Aix-en-Provence, à proximité de la place de la Mairie, sa localisation est idéale, au 3ème étage d\'un immeuble de 3 étages.Cet appartement est d\'une superficie totale de 48,20m². Il offre des prestations de confort modernes : machines à laver le linge, four, micro-onde, hotte ... Il comprend :- Un salon / salle à manger avec canapé , table basse,TV, table et chaises.- Une cuisine entièrement équipée ouverte (réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, hotte, four, vaisselle, nécessaire de cuisine),- 2 chambres avec lit double avec rangement,- 2 salle d\'eau avec rangement.- 1 WC Le loyer est de 1250€ TTC.DISPONIBILITÉ IMMÉDIATESont inclus dans le tarif de location :L\'accueil-réception lors de votre arrivée et de votre départ : nous vous accueillons le jour de votre arrivée, procédons à l\'état des lieux d\'entrée, à l\'inventaire du mobilier, à la remise des clés, vous présentons notre fonctionnement et les différents services à votre disposition ;L\'accueil-réception en cours de location : accueil physique dans nos points d\'accueil, hotline, service d\'astreinte ;Le linge de maison (linges de lit et de toilette) : 4 grandes serviettes de toilettes, 4 petites serviettes de toilettes, 1 tapis de bain, 2 couettes, 4 draps housse, 2 alèse de matelas, 4 housses de couette, 4 oreillers, 4 alèses d\'oreiller, 8 taies d\'oreiller ;Le changement du linge de maison une fois par mois ;Le nettoyage de l\'appartement (parties privatives et communes) une fois par mois.Peuvent être demandés en option, à l\'entrée des lieux ou en cours de location, les services complémentaires suivants moyennant complément de prix * :Le ménage des lieux à intervalle plus régulier ;Le changement du linge de maison à intervalle plus régulier. N.B.* : Les tarifs de ces prestations de services supplémentaires seront mentionnés en annexe du bail et sont consultables sur notre site de base 1210 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Honoraires de 612 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € pour l\'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Votre conseiller L\'immo en direct : Estelle TIERCELIN - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP