2 rooms apartment of 24m² in Lyon

appartement t1 de 24 m² calme et lumineux dans résidence étudiante au coeur du 3e arrondissement, proche part-dieu - rue des rancy. cet appartement se compose d'une cuisine séparée (avec frigo, table et chaises), une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie avec quelques équipements (canapé, clic clac, bureau). cette résidence est sécurisée avec gardien, portail avec digicode . laverie. chauffage électrique. disponible le 26 juin prochain. loyer : 470?/mois - charges : 65? (entretien pc, eau froide incluse) honoraires de 620 ? ttc à la charge du locataire comprenant 72 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 580 ?/mois. loyer de base 470 ?/mois. provision sur charges 65 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 470 ?. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.