2 rooms apartment of 24m² in Montpellier

appartement charmant et lumineux en plein coeur de montpellier niché au 2ème étage, ce t2 de 24.38 m² vous offre une vue imprenable sur la place. son exposition sud-est et ses hauts plafonds de 2.50 m lui confèrent une luminosité naturelle exceptionnelle. en bon état, cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. les ouvertures en pvc double vitrage assurent une isolation optimale. imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine fonctionnelle, éclairée par la lumière du soleil levant. visualisez votre chambre, baignée de lumière, où vous pourrez vous reposer après une journée bien remplie. ce bien est le refuge idéal pour les amoureux de la ville et de son effervescence. à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : bus, tramway, crèche, écoles, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, médecins généralistes. de plus, cet appartement est éligible à la fibre. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 436 ?/mois. loyer de base 443 ?/mois. provision sur charges 31 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 7 ?/mois. dépôt de garantie 443 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 624.00 et 844.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. carte pro. cpi