2 rooms apartment of 25 m² in Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Appartement T2 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, au sein du quartier dynamique de l'hyper centre. Ce bien de 25 m², idéal pour un couple ou une personne seule, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 12,46 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, garantissant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier animé. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Biocoop et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un local à vélos, d'un accès aux poubelles et d'un interphone. Vous pourrez également profiter d'une cour commune, idéale pour se détendre à l'extérieur. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre central, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 744,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 286,55 euros (soit 11,13 euros / m²) dont 78,15 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.