2 rooms apartment of 26m² in Paris

dans une copropriété calme, au 1er étage, appartement 1 pièce, parqueté, loué entièrement meublé, de 26,06 m² comprenant: - une entrée avec rangement - une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, hotte, micro-onde, plaques à induction) - un pièce de vie de 12,22 m2 - un coin nuit de 7,5 m2 - une chambre avec rangement- une salle d'eau avec wc chauffage et eau chaude : individuel électrique loyer: 1017? charges comprises (977 ? ? plus 40? de provisions pour charges) dépôt de garantie: 1 954? honoraires d'agence: 394.28? honoraires de 394 ? ttc à la charge du locataire comprenant 79 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1065.85 ?/mois. loyer de base 977 ?/mois. provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 954 ?. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.