2 rooms apartment of 28m² in Bordeaux

bordeaux 204 rue sainte catherine 33 000 bordeaux t2 non meublé disponible à partir du 13 mai 2026 appartement de 48 m² ( 28 m² carrez) situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, un séjour / cuisine, une chambre, , une salle d'eau et wc plaque de cuisson et hotte dans la cuisine, fenêtre double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude avec cumulus. soumis à l'encadrement de loyer : (17,30 ? de loyer référence majoré ) loyer de 471 ? + 85 ? de complément de loyer ( 21 m² de surface inférieur à 1,80m ) et 40 ? de provisions pour charge avec régularisation annuelle. total loyer avec charges : 596 ? les charges comprennent l'eau de l'appartement, l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes, la tom honoraires de 280 ? ttc à la charge du locataire. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 471 ?/mois. loyer de base 471 ?/mois. provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 85 ?/mois. dépôt de garantie 471 ?. classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 621.00 et 841.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.