2 rooms apartment of 29 m² in Valence

Imaginez-vous vivre dans un appartement au charme intemporel, situé au coeur de Valence, dans un immeuble construit en 1948. Cet appartement T2 de 29,23 m², situé au troisième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique. En entrant dans ce havre de paix, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de 15 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine aménagée, bien que compacte, est fonctionnelle et pratique, idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et confortable, vous offrira des nuits paisibles. Cet appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de confort à ce nid douillet. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous protégeant ainsi des nuisances extérieures. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins. Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités telles que plusieurs alimentations générales, des restaurants, des médecins généralistes et un collège, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et central. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre chez-vous. ez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché au coeur de Valence. Honoraires de 319 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 415.00 € / mois. Provision sur charges 35 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 415 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.