2 rooms apartment of 29m² in Strasbourg

t2 duplex de 29 m² ? 70a faubourg national, strasbourg ? ? adresse : 70a faubourg national, strasbourg à deux pas du centre-ville et de la gare, ce t2 en duplex de 29 m² offre un cadre de vie pratique et bien situé, au coeur du quartier dynamique du faubourg national. ?? agencé en duplex, le logement se compose : d'un séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine partiellement équipée, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc. l'appartement allie fonctionnalité et charme, idéal pour un étudiant, jeune actif ou investisseur recherchant un pied-à-terre proche de toutes les commodités. ? transports, commerces et écoles accessibles à pied. loyer 404.00 ? + 60.00 ? de provisions sur charges avec régularisation annuelle. dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 381.00 ? frais d'agence : 290.00 ? + 87.00 ? soit 377.00 ? ttc. (barème maximum 10.00?/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00?/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) ?visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable. merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à : - carte d'identité recto-verso - dernier avis d'imposition - contrat de travail - certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer honoraires de 377 ? ttc à la charge du locataire comprenant 87 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 404 ?/mois. provision sur charges 61 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 404 ?. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.