2 rooms apartment of 32m² in Paris

rue d'hauteville, proche métro poissonnière. au 1er étage sans ascenseur. un appartement 2 pièces rénové comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. chauffage et eau chaude électrique individuel. loyer: 1 311? charges comprises (1 251? plus 60? de provisions pour charges) dépôt de garantie: 1 251? honoraires d'agence: 478.41? ttc honoraires de 478 ? ttc à la charge du locataire comprenant 120 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 1051 ?/mois. provision sur charges 60 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 200 ?/mois. dépôt de garantie 1 251 ?. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.