2 rooms apartment of 33m² in Tours

T2 avec jardinet privatif à TOURS CENTRE - Tours centre, au bout du Boulevard Béranger : 197 rue Victor Hugo, venez découvrir cet appartement TII situé au rez de chaussée de la résidence "Le Clos Victor Hugo". Idéalement situé, à proximité directe des transports en commun (Bus 3, 5 et 34), des commerces (centre commercial Auchan Rabelais accessible à pied), et du quartier historique que vous pourrez rejoindre à pied. Vous trouverez une entrée, une pièce à vivre avec coin kitchenette donnant sur un jardinet privatif entièrement clos, une chambre avec placard. Rare en centre ville, vous bénéficierez d'un emplacement de parking couvert ! Avec l'assurance Pacifica, votre loyer sera de 474.50€ (offre ponctuelle 2 mois d'assurance offerts*). Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 365,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 99,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :