2 rooms apartment of 33m² in Lyon

lyon 3 - prefecture - appartement t2 renove de 33 m² - lyon - 6 rue de sevigne. secteur préfecture. joli appartement de type 2 au 5ème étage d'un immeuble idéalement situé, proche commerces et transports en communs. cet appartement rénové, d'une superficie de 33.91 m² est composé d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine, une salle de bains spacieuse et d'un wc séparé. chauffage individuel électrique. bien soumis à l'encadrement des loyers. - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16.9 €/m² soit 573.08 € - loyer de base : 14.10€/m² soit 478.13€ - complément de loyer de 127.00 euros. loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 16,22 euros/m² ) dont 102,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). logement à consommation énergétique excessive. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 610 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros et le complément de loyer est de 127 euros par mois.