2 rooms apartment of 33m² in Paris

278 rue de vaugirard, proche métro poissonnière. au 3ème étage sans ascenseur sur cour. dans un immeuble ancien, au 3ème étage, sans ascenseur, un beau t2 en vide, comprenant : - un séjour avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, frigo et branchement machine à laver) - une chambre - une salle d'eau avec wc chauffage collectif et eau chaude individuel électrique. double vitrage - fibre optique loyer: 1 250? charges comprises (1 170? plus 80? de provisions pour charges) dépôt de garantie: 1 170? honoraires d'agence: 491.80? honoraires de 492 ? ttc à la charge du locataire comprenant 120 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 974 ?/mois. provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 196 ?/mois. dépôt de garantie 1 170 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.