2 rooms apartment of 34m² in Sens

Situé en plein centre de Nogent-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement en duplex de 34,02 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Description du bien : Appartement F2 en duplex au 2e étage (sans ascenseur) Cuisine semi-équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux Salle d'eau fonctionnelle WC séparés Coin nuit en mezzanine Équipements : Chauffage électrique Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Informations pratiques : Disponible à partir du 22 octobre 2026 Conditions financières : Loyer mensuel : 440 € (+ 45 € pour le garage) Charges mensuelles : 26 € (incluant la TEOM, l'électricité des parties communes et l'eau) Total mensuel : 466 € Dépôt de garantie : 440 € (+45 € pour le garage) Honoraires à la charge du locataire : 224.40€ (dont 60.59 € pour l'état des lieux) Location garage individuel pour 45 € mensuel. Diagnostic de performance énergétique (DPE) K: Classe énergie : D (205 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO?/m²/an)