2 rooms apartment of 34 m² in Saint-Égrève

À LOUER - T2 - 83 Cours Berriat GRENOBLE Venez découvrir cet appartement de type T2 proposant une surface habitable de 34,91 m² situé 83 Cours Berriat au 1ème étage d'une copropriété sécurisée avec un digicode. À proximité vous accèderez à toutes les commodités, commerces de proximité, restaurant, pharmacie, gare etc. Si vous utilisez les transports en commun, la gare sera accessible en moins de 10 minutes à pied ainsi que les lignes trams A et B (principales lignes de l'agglomération Grenobloise. À votre arrivée dans les lieux vous serez accueillis par un hall d'entrée qui vous permettra d'accéder à la pièce de vie de cet appartement, vous serez charmé par sa disposition qui vous permettra d'aménager les lieux à votre goût. Cette pièce de vie propose une grande porte fenêtre en PVC double vitrage cela vous fera profiter d'une belle luminosité. Le coin cuisine de l'appartement est ouvert au séjour, cet espace est doté d'un meuble sous évier, d'une plaque de cuisson ainsi que d'un petit réfrigérateur. La chambre est équipée d'un beau parquet flottant, elle est situé côté court ce qui vous permettra de minimiser les nuisances sonores urbaines. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un évier ainsi que des WC. Un placard mural sera à votre disposition afin d'entreposer vos effets personnels. BON A SAVOIR : - Copropriété sécurisée - Fenêtre en PVC double vitrage LES POINTS FORTS : - Bien lumineux - Balcon - Appartement traversant Mandat n°114 VH Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 500.50 € / mois. Loyer de base 420.00 € / mois. Provision sur charges 55 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.