2 rooms apartment of 35 m² in Rives

Appartement de Type 2 de 35.30 m² au 3eme étage en sous pente en plein centre ville comprenant : Entrée avec placard, kitchenette ouverte sur séjour lumineux avec velux, une pièce attenante à une salle de bains avec toilettes. 1 place de parking couvert privatif dans espace sécurisé. Chauffage électrique RIVES : T2 131 rue de la république -rue commerçante de RIVES. Appartement T1 de 35.30 m² en sous pente situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble composé 2 commerces en rez de chaussée et de 4 appartements. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale avec coin cuisine Vous serez charmés par les poutres apparentes et le lambris Une petite pièce donnant directement sur la salle de bain équipée d'une baignoire d'un lavabo avec miroir et les toilettes. Une place de parking abritée et sécurisée vous permettra de stationner. Le chauffage individuel électrique. Les menuiseries du logement se composent d'un double vitrage récent en pvc pour votre confort thermique et phonique avec volets bois et velux Vous serez apprécier la proximité des petits commerces / artisans de la rue principale (boucherie, boulangerie, superette,. ). L'eau avec sous compteur, et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges avec régularisation annuelle LES POINTS FORTS : - place de parking - au pied des commerces de proximité - Ville dynamique - Gare Honoraires de 388,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 105,90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400.00 € / mois. Provision sur charges 23 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.