2 rooms apartment of 35m² in Bordeaux

saint pierre - rue des augustins, à 300m du tram b arrêt "victoire", t2 très calme, de standing de 36m² en rez-de-chaussée d'un immeuble pierre. se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée et aménagée ouverte. une chambre sur l'arrière, une salle d'eau avec wc et miroir connecté, une petite courette privative accessible depuis la chambre. disponible de suite. loyer de euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 459,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 106,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. prix moyens des énergies indexés en 2025. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 930 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 696,5 euros et le complément de loyer est de 293,2 euros par mois.