2 rooms apartment of 35m² in Montpellier

appartement t2 charme centre boutonnet découvrez ce magnifique appartement t2 de 35,05 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de un étage. ce bien, en parfait état, vous offre une vue imprenable sur la ville et une exposition sud baignée de lumière. imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 16 m². la cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. la chambre, confortable vous promet des nuits paisibles. la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les wc indépendants, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel. les parties communes, en excellent état, complètent ce tableau idyllique. ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. les fenêtres en pvc à double vitrage garantissent une isolation optimale. à proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. honoraires de 455 ? ttc à la charge du locataire. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 637 ?/mois. loyer de base 610 ?/mois. provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 610 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 ?. date de réalisation du dpe : . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. carte pro.