2 rooms apartment of 35m² in Toulouse

toulouse hyper-centre ? place de la daurade ? vue garonne idéalement situé au coeur du centre historique de toulouse, sur la très prisée place de la daurade, découvrez ce charmant appartement t2 entièrement rénové offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, restaurants, transports et des quais de la garonne. d'une superficie de 35 m², cet appartement traversant en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. la chambre indépendante, située côté cour à l'arrière de l'immeuble, offre un environnement calme et préservé. vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un wc intégré. les prestations ont été entièrement rénovées avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux. le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. les atouts du bien : emplacement exceptionnel en hyper-centre vue sur la garonne et la place de la daurade appartement entièrement rénové configuration traversante chambre au calme sur l'arrière cuisine ouverte sur séjour proximité immédiate des commerces, transports et commodités disponible rapidement informations complémentaires : type : appartement t2 surface : 35 m² étage : rez-de-chaussée chauffage : électrique individuel un bien rare à la location, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. honoraires de 432 ? ttc à la charge du locataire comprenant 99 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 605 ?/mois. provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 605 ?. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 750.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.