2 rooms apartment of 35m² in Toulouse

hyper centre / capitole / fermat appartement t2 en duplex avec balcon ? 35 m² idéalement situé en plein coeur de toulouse, à deux pas de la place du capitole, découvrez ce charmant appartement t2 en duplex non meublé de 35 m², situé au 2? étage d'un bel immeuble de caractère. fonctionnel et agréable à vivre, ce logement bénéficie d'une distribution optimisée et d'un balcon privatif de 5 m² donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et paisible en plein hyper centre. l'appartement se compose de : au premier niveau : une entrée. une cuisine aménagée. un séjour confortable et lumineux avec accès au balcon. à l'étage : une chambre. une salle d'eau avec wc. les atouts emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate de la place du capitole. appartement en duplex offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit. balcon de 5 m² donnant sur une cour intérieure, au calme. double vitrage sur l'ensemble du logement. chauffage électrique. à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. précision : l'appartement n'est pas meublé ! disponible rapidement. honoraires de 455 ? ttc à la charge du locataire comprenant 105 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 660 ?/mois. provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 660 ?. classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 515.00 et 700.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.