2 rooms apartment of 36m² in Bordeaux

saint pierre - rue saint françois, dans le quartier agréable de saint pierre. t2 de 36 m² au 2ème étage d'un immeuble pierre. cet appartement lumineux se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée (2 plaques vitrocéramiques, frigo top, hotte), d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc et arrivée machine. il sera libre de suite. loyer de 671,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 472,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 109,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. prix moyens des énergies indexés en 2022. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 656 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 716,4 euros