2 rooms apartment of 38m² in Tours

PROCHE IUT duplex type 2 - À louer, un agréable T2 en duplex, offrant un espace de vie bien agencé et des commodités pratiques. Cette résidence est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et de l'IUT de Tours Nord, offrant un mode de vie confortable et pratique. L'entrée accueillante est dotée d'un placard et d'un WC, offrant un espace de rangement supplémentaire. La pièce principale comprend une kitchenette équipée et une loggia fermée, offrant un espace lumineux et fonctionnel. À l'étage en mezzanine, vous trouverez une chambre avec placard et une salle d'eau privative. Un parking extérieur est également inclus, ce qui facilite grandement le stationnement. Points Forts : Un emplacement pratique avec un accès facile à la ligne de bus n°2, menant au centre de Tours en quelques minutes. À quelques pas du tramway Vaucanson, offrant un autre moyen de transport pratique. Proximité d'un petit supermarché Auchan, ce qui rend les courses simples. Idéal pour les étudiants de l'IUT de Tours Nord. Avec l'assurance habitation Pacifica, votre loyer sera de 542 € (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offert*). Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 422,51 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 115,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523 et 707 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :