2 rooms apartment of 38m² in Bordeaux

saint michel - rue des allamandiers, au cœur du quartier st michel, de ses petits commerces et restaurants, t1 bis de 39 m² au 2ème d'un immeuble en pierre. il se compose d'un séjour lumineux avec vue sur la flèche saint michel, d'une kitchenette ouverte semi équipée (2 plaques électriques), d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau avec wc. disponible le 11 aout. loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 505,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 650 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros